Prix du m² à
Vareilles (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vareilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
662 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vareilles se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec 3,61 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait à la 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Vareilles se trouve dans la Creuse. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 305 habitants. Au niveau du département de la Creuse, cette localité se trouvait donc au 94e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier vareillois est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vareilles avaient un prix moyen au m² de 1 096 €. Il pouvait varier entre 662 et 1 723 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 36,66 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 406 euros à Vareilles, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 203 €.
Haute-Vienne (87)
1 074 €/m²
0 €/m²
983
Creuse (23)
857 €/m²
0 €/m²
826
Creuse (23)
1 213 €/m²
571 €/m²
5 315
Creuse (23)
1 196 €/m²
0 €/m²
1 104
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
287 €/m²
1 252
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 886€
131 520€ d’achat
3 366€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vareilles vous demandera un investissement global d'environ 134 886 €, incluant 131 520 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 3 366 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 956 € d'impôts et 1 051 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 686€
131 520€ d’achat
10 166€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 141 686 euros. En plus des 131 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 10 166 €. Au sein de ce montant, 1 051 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 755 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Vareilles, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Vareilles, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vareilles se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec 3,61 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait à la 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -3,61 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vareilles, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vareilles !