Prix du m² à
Saint-Sulpice-les-Feuilles (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
414 €/m² 1 799 €/m²
Appartement
287 €/m²
287 €/m² 287 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 038 €/m² en 2018 à 555 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -42,67 % entre 2021 et 2023. Saint-Sulpice-les-Feuilles figurait parmi les localités les moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-les-Feuilles est localisée dans le département de la Haute-Vienne (87). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 206 habitants, ce qui la place à la 55e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Sulpice-les-Feuilles s'élevait en moyenne à 287 €/m². Elle fluctuait entre 287 et 287 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 444 à 1 652 €/m², et était de 824 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 039 € en 2022 à 824 € en 2023.
À Saint-Sulpice-les-Feuilles, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 663 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 331 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 074 €/m²
0 €/m²
983
Creuse (23)
857 €/m²
0 €/m²
826
Haute-Vienne (87)
971 €/m²
0 €/m²
246
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
1 190 €/m²
0 €/m²
240
Creuse (23)
1 096 €/m²
0 €/m²
312
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 749€
98 880€ d’achat
2 869€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Sulpice-les-Feuilles nécessite un investissement global d'environ 101 749 €. Comptez en effet 98 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 2 869 € de frais de notaire. Les taxes constituent 718 € de ce montant, les émoluments du notaire 790 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 860€
98 880€ d’achat
7 980€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 106 860 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 98 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 980 euros, qui se décomposent en 790 € d'émoluments du notaire, 5 830 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Sulpice-les-Feuilles, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 038 €/m² en 2018 à 555 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -42,67 % entre 2021 et 2023. Saint-Sulpice-les-Feuilles figurait parmi les localités les moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 968 € à 555 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles ? Sachez qu'en 2020, 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Sulpice-les-Feuilles sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !