Prix du m² à
Segonzac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Segonzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
488 €/m² 1 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Segonzac se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 383 € en 2018 à 1 683 € en 2022, puis à 868 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité figurait au 249e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,75 % sur 1 an.
Segonzac se trouve dans le département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 222 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 167e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons représentaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier segonzacais est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Segonzac avaient un prix moyen au m² de 868 €. Il fluctuait entre 488 et 1 642 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 216 €/m² en 2022 à 868 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 484 € à Segonzac, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 242 euros.
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
1 866 €/m²
0 €/m²
132
Corrèze (19)
923 €/m²
0 €/m²
1 131
Corrèze (19)
1 127 €/m²
0 €/m²
188
Corrèze (19)
1 433 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
1 842 €/m²
0 €/m²
109
Dordogne (24)
1 392 €/m²
0 €/m²
98
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 672€
78 120€ d’achat
2 552€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Segonzac vous demandera un investissement global d'environ 80 672 €, dont 78 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 552 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 568 € d'impôts et 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 710€
78 120€ d’achat
6 590€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 84 710 euros. Outre les 78 120 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 6 590 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 606 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 624 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Segonzac représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Segonzac, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Segonzac se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 383 € en 2018 à 1 683 € en 2022, puis à 868 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité figurait au 249e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,75 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 322 € en 2020 à 868 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une hausse de 16,67 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Segonzac ? Sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 17,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Segonzac, contactez dès à présent votre agence ORPI !