Prix du m² à
Vars-sur-Roseix (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vars-sur-Roseix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
900 €/m²
745 €/m² 1 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vars-sur-Roseix décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 295 € en 2018 à 2 290 € en 2021, puis à 900 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Objat, Vars-sur-Roseix se situe dans le département de la Corrèze, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 396 habitants, ce qui la place à la 118e position à l'échelle du département de la Corrèze. 87,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Vars-sur-Roseix est plutôt stable.
En décembre 2023, à Vars-sur-Roseix, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 745 et 1 236 €/m², et qui atteignait en moyenne 900 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 350 € en 2022 à 900 € en 2023.
À Vars-sur-Roseix, la taxe foncière moyenne s'élevait à 698 euros, soit un prorata temporis de 349 € pour un emménagement au mois de juin.
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 645 €/m²
1 697 €/m²
3 613
Corrèze (19)
1 101 €/m²
1 408 €/m²
819
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
1 786 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
1 442 €/m²
0 €/m²
496
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vars-sur-Roseix nécessite un investissement total d'environ 111 008 €, dont 108 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 008 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 785 € de taxes et 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
Vous devrez tabler sur 116 591 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 108 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 591 euros. Les émoluments du notaire constituent 863 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vars-sur-Roseix vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Vars-sur-Roseix, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vars-sur-Roseix décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 295 € en 2018 à 2 290 € en 2021, puis à 900 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 50 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 290 €/m² à 900 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vars-sur-Roseix ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 12,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vars-sur-Roseix !