Prix du m² à
Saint-Cyprien (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyprien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 122 €/m² 2 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2018 et 2023, avec -2,27 % sur les 5 dernières années, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 0,73 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Cyprien occupait la 152e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Cyprien est située en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 386 habitants en 2020, ce qui la place au 121e rang au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 638 €/m² à Saint-Cyprien. Il fluctuait entre 1 062 et 2 055 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 950 € en 2022 à 1 638 € en 2023.
À Saint-Cyprien, les impôts locaux moyens étaient de 614 euros, soit un prorata de 307 € pour un emménagement au mois de juin.
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 942 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 101 €/m²
1 408 €/m²
819
Corrèze (19)
900 €/m²
0 €/m²
369
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 029€
147 420€ d’achat
3 609€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Cyprien, vous devez prévoir 151 029 euros d'investissement. En plus des 147 420 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 609 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 178 € et les taxes pour 1 071 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 650€
147 420€ d’achat
11 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 158 650 euros, incluant en moyenne 147 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 230 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 692 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 178 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Cyprien va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Cyprien, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2018 et 2023, avec -2,27 % sur les 5 dernières années, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 0,73 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Cyprien occupait la 152e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 3 dernières années, passant de 1 705 € en 2020 à 1 638 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Cyprien ? Sachez qu'on notait 12,7 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyprien en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !