Prix du m² à
Avène (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
756 €/m² 2 325 €/m²
Appartement
1 988 €/m²
1 755 €/m² 2 500 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avène se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 983 €/m² en 2021 à 1 633 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 302e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Avène est une localité de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 282 habitants. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc au 253e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (61 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Avène, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Avène était de 1 930 €. Il pouvait fluctuer de 1 755 à 2 500 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 085 € à 1 930 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière variait entre 846 et 2 315 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 337 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 301 €/m² en 2022 à 1 337 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Avène atteignait 1 437 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 718 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
1 439 €/m²
1 689 €/m²
236
Hérault (34)
1 039 €/m²
0 €/m²
317
Hérault (34)
901 €/m²
659 €/m²
660
Hérault (34)
1 160 €/m²
0 €/m²
311
Hérault (34)
1 455 €/m²
557 €/m²
1 569
Hérault (34)
1 723 €/m²
1 315 €/m²
663
Aveyron (12)
1 019 €/m²
0 €/m²
60
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
À Avène, prévoyez un investissement total de 164 248 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 160 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 808 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 166 € d'impôts et 1 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 172 542 euros : 160 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 102 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 282 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 460 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 437€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Avène. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Avène, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Avène se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 983 €/m² en 2021 à 1 633 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 302e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté ces 2 dernières années à Avène. Le loyer au m² moyen a connu une chute de 18,18 %, pendant que le prix moyen décroissait de 17,65 %.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 38 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Avène.