Prix du m² à
Échandelys (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échandelys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 196 €/m² 1 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Échandelys n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 918 € en 2018 à 1 318 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 33,13 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 127e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Échandelys est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 249 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 308e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Échandelys avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 318 € à Échandelys. Il pouvait osciller de 1 179 à 1 558 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 254 € en 2022 à 1 318 € en 2023.
À Échandelys, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 428 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 214 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
725 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
788 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
832 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
1 300 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
56
Puy-de-Dôme (63)
1 270 €/m²
0 €/m²
175
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 933€
158 160€ d’achat
3 773€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Échandelys représente 161 933 €. Outre les 158 160 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 773 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 149 €, et les émoluments du notaire 1 264 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 109€
158 160€ d’achat
11 949€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 170 109 euros, comportant 158 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 949 euros, qui se décomposent en 1 264 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 326 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Échandelys représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Échandelys. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échandelys n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 918 € en 2018 à 1 318 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 33,13 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 127e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Échandelys. Le prix au m² moyen s'est accru de 33,13 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des habitations, et que 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Échandelys, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !