Prix du m² à
Longnes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
818 €/m² 1 814 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Longnes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 166 € en 2018 à 1 906 € en 2021, puis à 1 075 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 332e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Longnes se trouve dans la Sarthe, et est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 314 habitants, ce qui la place à la 255e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Longnes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 667 et 1 750 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 075 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 51,2 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 462 euros à Longnes. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 231 €.
Sarthe (72)
1 686 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 924 €/m²
0 €/m²
246
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
306
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Longnes représente un coût global d'environ 132 328 €. Aux 129 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 328 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 031 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 937 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 997€
129 000€ d’achat
9 997€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 138 997 euros d'investissement, dont en moyenne 129 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 997 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 031 €, les impôts pour 7 606 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Longnes ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Longnes, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longnes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 166 € en 2018 à 1 906 € en 2021, puis à 1 075 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 332e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 50 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 1 906 € à 1 075 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Longnes ? Sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Longnes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !