Prix du m² à
Amné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
995 €/m² 1 772 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Amné se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 793 € en 2021 à 1 686 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se trouvait à la 241e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,79 % sur 2 ans.
Amné dépend du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 580 habitants, ce qui la place à la 187e position au niveau du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Amné puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Amné avaient une valeur foncière qui oscillait de 995 à 1 772 €/m² en novembre 2023, et qui était de 1 686 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 3,55 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 439 € à Amné. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 219 euros.
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
494
Sarthe (72)
1 385 €/m²
0 €/m²
805
Sarthe (72)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
306
Sarthe (72)
1 286 €/m²
0 €/m²
336
Sarthe (72)
1 291 €/m²
0 €/m²
373
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
355
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Amné, vous devez compter 206 767 euros d'investissement. Aux 202 320 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 447 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 470 € d'impôts, 1 617 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
Tablez sur un investissement total de 217 226 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 202 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 906 €. Au sein de ce chiffre, 1 617 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 929 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Amné représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Amné, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Amné se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 793 € en 2021 à 1 686 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se trouvait à la 241e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,79 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 233,33 %. Quant au prix moyen, il a baissé de 5,97 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Amné ? Sachez qu'en 2020, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Amné.