Prix du m² à
Autrèche (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Autrèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
1 124 €/m² 3 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Autrèche repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 368 €/m² en 2018 à 1 801 €/m² en 2021, puis à 1 367 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 237e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Autrèche est une localité du département de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 430 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 188e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Autrèche.
À Autrèche, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 367 €/m², et oscillait de 1 112 à 3 384 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 994 € en 2022 à 1 367 € en 2023.
À Autrèche, les impôts locaux moyens s'élevaient à 763 euros, soit un prorata temporis de 381 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
1 648 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
1 675 €/m²
0 €/m²
836
Indre-et-Loire (37)
1 837 €/m²
0 €/m²
358
Indre-et-Loire (37)
2 099 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 016
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 903€
164 040€ d’achat
3 863€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Autrèche se chiffre autour de 167 903 €, dont 164 040 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 3 863 euros de frais de notaire, dont 1 192 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 311 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 383€
164 040€ d’achat
12 343€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 176 383 euros. En plus des 164 040 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 12 343 €. Au sein de cette somme, 9 672 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 311 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Autrèche vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Autrèche, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Autrèche repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 368 €/m² en 2018 à 1 801 €/m² en 2021, puis à 1 367 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 237e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 801 € à 1 367 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Autrèche, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 25,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Autrèche, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !