Prix du m² à
Neuillé-le-Lierre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuillé-le-Lierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
1 493 €/m² 2 625 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuillé-le-Lierre connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 15,51 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Neuillé-le-Lierre
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Située dans l'Indre-et-Loire (37), Neuillé-le-Lierre se trouve dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 784 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 131e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. 99,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier novilacien connaît un ralentissement. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Neuillé-le-Lierre, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 481 à 2 690 €. En moyenne, il était de 2 100 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 754 € en 2022 à 2 100 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 643 euros à Neuillé-le-Lierre. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 321 €.
Indre-et-Loire (37)
1 415 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 675 €/m²
0 €/m²
836
Indre-et-Loire (37)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 399
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Neuillé-le-Lierre est de 257 204 €. Ce chiffre comporte 252 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 204 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 831 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 013 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Vous devez compter 270 232 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 252 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 18 232 euros, dont 2 013 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 859 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Neuillé-le-Lierre vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre pourrait grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Neuillé-le-Lierre, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuillé-le-Lierre connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 15,51 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Neuillé-le-Lierre. Le loyer moyen au m² a grimpé de 40 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 15,51 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 23,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Neuillé-le-Lierre.