Prix du m² à
Auzouer-en-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzouer-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 000 €/m² 2 345 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auzouer-en-Touraine poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 600 €/m² en 2018 à 1 819 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 4,66 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Auzouer-en-Touraine
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Auzouer-en-Touraine est une municipalité de l'agglomération de Château-Renault. Elle se situe en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 2 209 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc au 48e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). 98,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Auzouer-en-Touraine connaît un ralentissement. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 819 € à Auzouer-en-Touraine. Il variait de 979 à 2 318 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 726 €/m² en 2022 à 1 819 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 501 € à Auzouer-en-Touraine. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 250 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 415 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 436 €/m²
1 222 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
1 837 €/m²
0 €/m²
358
Indre-et-Loire (37)
2 099 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
1 800 €/m²
0 €/m²
686
Indre-et-Loire (37)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 399
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 970€
218 280€ d’achat
4 690€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Auzouer-en-Touraine représente un investissement global d'environ 222 970 €, comprenant 218 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 690 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 744 € d'émoluments du notaire et 1 586 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 255€
218 280€ d’achat
15 975€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 234 255 euros, dont en moyenne 218 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 975 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 870 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 744 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Auzouer-en-Touraine représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Auzouer-en-Touraine, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auzouer-en-Touraine poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 600 €/m² en 2018 à 1 819 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 4,66 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 738 € en 2021 à 1 819 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une progression de 88,89 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Auzouer-en-Touraine, sachez qu'en 2020, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auzouer-en-Touraine.