Prix du m² à
Montreuil-en-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 326 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montreuil-en-Touraine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 663 € en 2018 à 1 944 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 5,37 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 127e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Montreuil-en-Touraine fait partie du département de l'Indre-et-Loire, et se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 766 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 132e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Montreuil-en-Touraine est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Montreuil-en-Touraine, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 868 à 2 279 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 944 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 111 €/m² en 2022 à 1 944 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 528 € de taxe foncière à Montreuil-en-Touraine, ou un prorata de 264 euros pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 415 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
2 296 €/m²
2 375 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 099 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 625
Indre-et-Loire (37)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 016
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montreuil-en-Touraine, vous devrez tabler sur un investissement total de 238 199 euros. Prévoyez en effet 233 280 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 919 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 695 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 864 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Vous devrez prévoir 250 259 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 233 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 979 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 13 755 € de taxes, 1 864 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Montreuil-en-Touraine. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Montreuil-en-Touraine. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montreuil-en-Touraine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 663 € en 2018 à 1 944 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 5,37 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 127e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 5,37 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montreuil-en-Touraine, sachez qu'on notait 14 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montreuil-en-Touraine, contactez dès maintenant votre agence ORPI !