Prix du m² à
Dame-Marie-les-Bois (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dame-Marie-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 584 €/m² 1 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dame-Marie-les-Bois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 12,03 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,6 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Dame-Marie-les-Bois
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Dame-Marie-les-Bois est une localité du département de l'Indre-et-Loire, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 345 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 201e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Dame-Marie-les-Bois est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Dame-Marie-les-Bois, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 584 et 1 712 €, et était en moyenne de 1 648 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 746 € en 2022 à 1 648 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 572 euros à Dame-Marie-les-Bois, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 286 €.
Indre-et-Loire (37)
1 415 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 068
Loir-et-Cher (41)
1 433 €/m²
0 €/m²
570
Indre-et-Loire (37)
1 837 €/m²
0 €/m²
358
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
95
Indre-et-Loire (37)
1 821 €/m²
0 €/m²
270
Loir-et-Cher (41)
1 867 €/m²
4 496 €/m²
297
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 137€
197 760€ d’achat
4 377€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dame-Marie-les-Bois nécessite un investissement global d'environ 202 137 euros, dont 197 760 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 377 €, dont 1 437 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 580 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 361€
197 760€ d’achat
14 601€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 212 361 euros : 197 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 601 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 661 € de taxes et 1 580 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Dame-Marie-les-Bois. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Dame-Marie-les-Bois, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dame-Marie-les-Bois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 12,03 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,6 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation, passant de 1 622 € à 1 648 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Dame-Marie-les-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,1 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Dame-Marie-les-Bois en termes d'investissement immobilier !