Prix du m² à
Saint-Ouen-les-Vignes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 683 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 154e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-les-Vignes compte parmi les localités de l'agglomération de Tours. Elle est située en Indre-et-Loire, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 982 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 82,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Ouen-les-Vignes, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 683 à 2 071 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 921 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 203 € à 1 921 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 554 euros à Saint-Ouen-les-Vignes, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 277 €.
Indre-et-Loire (37)
1 415 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
1 628 €/m²
2 800 €/m²
1 280
Indre-et-Loire (37)
1 675 €/m²
0 €/m²
836
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 625
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 397€
230 520€ d’achat
4 877€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Ouen-les-Vignes représente 235 397 euros, dont en moyenne 230 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 877 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 842 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 675 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 314€
230 520€ d’achat
16 794€ de frais
Vous devez compter 247 314 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 230 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 794 euros, au sein desquels on retrouve 1 842 € d'émoluments du notaire, 13 592 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Ouen-les-Vignes nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Ouen-les-Vignes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 154e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Saint-Ouen-les-Vignes. Le prix au m² moyen a augmenté de 34,43 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,5 % des habitants, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-les-Vignes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !