Prix du m² à
Aurensan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurensan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
1 434 €/m² 1 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aurensan se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 353 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 2 547 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Aurensan relève de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 783 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 44e rang concernant la population. 88,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Aurensan, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 547 à 2 547 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 547 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 726 €/m² en 2022 à 2 547 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 685 euros à Aurensan. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 342 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 669 €/m²
0 €/m²
1 402
Hautes-Pyrénées (65)
1 835 €/m²
1 986 €/m²
1 611
Hautes-Pyrénées (65)
2 091 €/m²
1 167 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
1 210 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
2 119 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 116
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
248
Hautes-Pyrénées (65)
1 616 €/m²
0 €/m²
511
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 663€
305 640€ d’achat
6 023€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Aurensan se chiffre autour de 311 663 euros. Ce montant inclut 305 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 023 euros. Cette somme se partage en 2 442 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 221 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 464€
305 640€ d’achat
21 824€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un coût total de 327 464 euros, dont en moyenne 305 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 21 824 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 442 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 021 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Aurensan ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Aurensan, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aurensan se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 353 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 2 547 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Aurensan. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 310 € à 2 547 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aurensan.