Prix du m² à
Chis (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
1 176 €/m² 1 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 33,24 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 384e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tarbes, Chis compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, et est localisée en Occitanie. La localité dénombrait 312 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 115e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Chis est plutôt stable.
À Chis, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 251 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 251 et 1 251 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,54 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 526 € à Chis. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 263 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 434 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
2 119 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 116
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 770€
150 120€ d’achat
3 650€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chis représente un investissement global d'environ 153 770 euros : 150 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 650 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 091 € d'impôts et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 531€
150 120€ d’achat
11 411€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 161 531 euros. Tablez en effet sur 150 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 411 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 199 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Chis vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 33,24 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 384e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Chis. Le loyer moyen a décru de 18,18 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une chute de 33,24 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 8,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chis en termes d'investissement immobilier !