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Prix du m² à
Andrest (65)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andrest et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 669 €/m²

1 205 €/m² 2 596 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Andrest n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 296 € en 2018 à 1 606 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 9,18 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait à la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Andrest Voir tous les biens à vendre

    Andrest se situe dans le département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 371 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Andrest avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).

    À Andrest, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 159 à 2 605 €/m², et qui était de 1 606 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 744 € à 1 606 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 820 euros à Andrest, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 410 €.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    197 020€

    192 720€

    192 720€ d’achat
    4 300€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Andrest nécessite un investissement global d'environ 197 020 €. En dehors des 192 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 300 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 400 €, les émoluments du notaire pour 1 540 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    206 983€

    192 720€

    192 720€ d’achat
    14 263€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 206 983 euros, dont 192 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 263 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 540 € d'émoluments du notaire et 11 363 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 820€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Andrest. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance d'Andrest, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Andrest ?

    Les prix de l'immobilier à Andrest n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 296 € en 2018 à 1 606 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 9,18 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait à la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Andrest ?

    Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une hausse de 9,18 %.

    Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Andrest ? Sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Andrest du point de vue de l'investissement immobilier.

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