Prix du m² à
Orleix (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orleix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 520 €/m² 2 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orleix repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2021, puis à 1 853 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Orleix se trouve dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 1 953 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les maisons représentaient 95,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier d'Orleix est plutôt stable puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Orleix pouvait osciller de 1 170 à 2 303 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 853 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 15,35 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 920 euros d'impôts locaux à Orleix, ou un prorata temporis de 460 € si vous achetiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 580 €/m²
1 448 €/m²
7 831
Hautes-Pyrénées (65)
1 434 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
1 524 €/m²
0 €/m²
283
Hautes-Pyrénées (65)
2 091 €/m²
1 167 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
1 210 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
2 119 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
166
Hautes-Pyrénées (65)
2 523 €/m²
0 €/m²
150
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 674€
166 770€ d’achat
3 904€ de frais
À Orleix, tablez sur un investissement total de 170 674 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m² : 166 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 904 €. Les impôts constituent 1 212 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 332 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 296€
166 770€ d’achat
12 526€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 179 296 euros. Aux 166 770 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 12 526 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 833 €, les émoluments du notaire pour 1 332 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Orleix. L'enveloppe pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Orleix, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orleix repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2021, puis à 1 853 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Orleix. Le loyer moyen a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 630 €/m² à 1 853 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orleix du point de vue de l'investissement immobilier.