Prix du m² à
Tostat (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tostat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
736 €/m² 1 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tostat continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 283 € en 2018 à 1 616 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 3 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Tostat est une localité du département des Hautes-Pyrénées (65), et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 549 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 64e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On observait 91,4 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Tostat est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Tostat, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 616 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 736 et 1 945 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 989 € en 2022 à 1 616 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Tostat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 €, contre 512 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 434 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
1 320 €/m²
0 €/m²
343
Hautes-Pyrénées (65)
2 119 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
279
Hautes-Pyrénées (65)
1 414 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
248
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
74
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
80
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 238€
193 920€ d’achat
4 318€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tostat s'élève à 198 238 €, incluant 193 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 318 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 409 € d'impôts et 1 549 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 264€
193 920€ d’achat
14 344€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 208 264 euros. Ce montant comprend 193 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 344 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 549 € d'émoluments du notaire et 11 434 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Tostat ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Tostat, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tostat continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 283 € en 2018 à 1 616 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 3 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a doublé. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère progression, passant de 1 569 € à 1 616 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Tostat, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, les locataires constituaient 8,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Tostat.