Prix du m² à
Bours (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 023 €/m² 2 207 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bours baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -16,03 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait en 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Bours relève du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 880 habitants, ce qui la place en 37e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Bours subit un ralentissement, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bours avaient un prix qui oscillait entre 1 167 et 1 167 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 167 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 239 €. Il pouvait varier de 1 164 à 2 364 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 844 € en 2022 à 2 239 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 788 euros à Bours, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 394 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 580 €/m²
1 448 €/m²
7 831
Hautes-Pyrénées (65)
1 434 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
1 835 €/m²
1 986 €/m²
1 611
Hautes-Pyrénées (65)
1 917 €/m²
1 460 €/m²
5 015
Hautes-Pyrénées (65)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 116
Hautes-Pyrénées (65)
1 641 €/m²
1 467 €/m²
40 593
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 139€
268 680€ d’achat
5 459€ de frais
À Bours, vous devez tabler sur un investissement global de 274 139 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 268 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 459 €, dont 1 952 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 147 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 029€
268 680€ d’achat
19 349€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 288 029 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 268 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 349 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 147 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Bours ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Bours, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bours baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -16,03 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait en 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 028 € en 2021 à 1 703 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec + 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bours, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bours.