Prix du m² à
Bazet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
784 €/m² 2 338 €/m²
Appartement
1 986 €/m²
1 986 €/m² 1 986 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bazet ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 259 € en 2018 à 1 828 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 19,01 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 121e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Bazet compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 849 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. 75,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 59,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bazet connaît un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
À Bazet, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 986 €. Il pouvait osciller entre 1 986 et 1 986 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 773 à 2 280 €/m², et était de 1 671 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 1,94 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 995 euros à Bazet, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 497 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 669 €/m²
0 €/m²
1 402
Hautes-Pyrénées (65)
1 434 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
1 917 €/m²
1 460 €/m²
5 015
Hautes-Pyrénées (65)
2 091 €/m²
1 167 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 202
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 044€
150 390€ d’achat
3 654€ de frais
À Bazet, tablez sur un investissement global de 154 044 € pour acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 150 390 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 654 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 202 €, les impôts pour 1 093 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 819€
150 390€ d’achat
11 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 161 819 euros, comportant en moyenne 150 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 429 € de frais de notaire. Les taxes constituent 8 867 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 202 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Bazet représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Bazet, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazet ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 259 € en 2018 à 1 828 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 19,01 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 121e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement ces 2 dernières années à Bazet. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 19,01 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 24,1 % de locataires en 2020, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bazet !