Prix du m² à
Aufferville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aufferville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 070 €/m²
1 829 €/m² 2 312 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aufferville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une inflation de 107 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 12,32 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Aufferville fait partie de la région Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 491 habitants, ce qui la place en 341e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. On comptait 86,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier d'Aufferville est assez stable. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Aufferville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 070 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 829 à 2 312 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 270 € à 2 070 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 636 € à Aufferville. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 318 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
124
Seine-et-Marne (77)
1 645 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Seine-et-Marne (77)
1 595 €/m²
0 €/m²
225
Seine-et-Marne (77)
1 562 €/m²
0 €/m²
483
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
110
Seine-et-Marne (77)
1 463 €/m²
0 €/m²
183
Seine-et-Marne (77)
1 437 €/m²
0 €/m²
130
Seine-et-Marne (77)
1 708 €/m²
0 €/m²
353
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 550€
248 400€ d’achat
5 150€ de frais
À Aufferville, comptez 253 550 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², incluant 248 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 150 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 985 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 805 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 391€
248 400€ d’achat
17 991€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 266 391 euros. Cette somme comporte 248 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 991 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 985 €, les impôts pour 14 646 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Aufferville ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour d'Aufferville, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aufferville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une inflation de 107 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 12,32 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une diminution de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 12,32 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Aufferville, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % des habitations, et qu'on observait 13,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Aufferville sur le plan de l'investissement immobilier.