Prix du m² à
Arville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 569 €/m² 1 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 350 €/m² en 2018 à 1 079 €/m² en 2021, puis à 1 701 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait à la 30e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Arville compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 129 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 458e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier arvillois est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2020.
À Arville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 576 à 1 827 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 701 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 93,08 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 403 euros à Arville, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 701 €.
Seine-et-Marne (77)
2 070 €/m²
0 €/m²
516
Loiret (45)
945 €/m²
0 €/m²
328
Seine-et-Marne (77)
1 154 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
1 463 €/m²
0 €/m²
183
Seine-et-Marne (77)
1 437 €/m²
0 €/m²
130
Seine-et-Marne (77)
1 708 €/m²
0 €/m²
353
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 594€
204 120€ d’achat
4 474€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Arville, tablez sur 208 594 euros d'investissement, incluant en moyenne 204 120 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 474 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 631 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 146€
204 120€ d’achat
15 026€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 219 146 euros, dont 204 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 026 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 403€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arville vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour d'Arville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 350 €/m² en 2018 à 1 079 €/m² en 2021, puis à 1 701 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait à la 30e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 57,65 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Arville ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,7 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Arville en termes d'investissement immobilier.