Prix du m² à
Ichy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ichy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 390 €/m² 2 091 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ichy décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 226 €/m² en 2021 à 1 963 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 373e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Ichy se trouve en Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité comptait 160 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 450e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ichy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ichy s'élevait en moyenne à 1 963 €. Il pouvait fluctuer de 1 427 à 2 081 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 7,01 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 541 euros à Ichy, ou 270 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
124
Seine-et-Marne (77)
2 070 €/m²
0 €/m²
516
Loiret (45)
945 €/m²
0 €/m²
328
Seine-et-Marne (77)
2 845 €/m²
0 €/m²
165
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ichy, vous devez prévoir 240 514 euros d'investissement : 235 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 954 euros. Ce chiffre se divise en 1 882 € d'émoluments du notaire, 1 712 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 252 691 euros, dont 235 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 131 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 882 € d'émoluments du notaire, 13 889 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ichy vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Ichy, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ichy décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 226 €/m² en 2021 à 1 963 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 373e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru ces 2 dernières années à Ichy. Le prix moyen au m² est passé de 2 226 € à 1 963 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 18,18 %.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptabilisait 9,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Ichy sur le plan de l'investissement immobilier.