Prix du m² à
Bouin-Plumoison (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouin-Plumoison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
808 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouin-Plumoison connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 401 €/m² en 2021, puis à 1 722 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Hesdin, Bouin-Plumoison compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 507 habitants en 2020, ce qui la place en 397e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On remarquait 75,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Bouin-Plumoison.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Bouin-Plumoison fluctuait de 808 à 2 324 €/m² en décembre 2023, et était de 1 722 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 086 € à 1 722 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 563 euros à Bouin-Plumoison. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 281 €.
Pas-de-Calais (62)
1 294 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 785 €/m²
0 €/m²
456
Pas-de-Calais (62)
3 031 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 704€
154 980€ d’achat
3 724€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Bouin-Plumoison représente 158 704 €, dont 154 980 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 724 euros de frais de notaire, dont 1 238 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 126 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 716€
154 980€ d’achat
11 736€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 166 716 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 154 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 736 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 138 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 238 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Bouin-Plumoison vous reviendra à environ 21 600 euros. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bouin-Plumoison connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 401 €/m² en 2021, puis à 1 722 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Bouin-Plumoison. Le prix moyen a connu un accroissement de 22,91 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 16,67 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on observait 23,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,9 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouin-Plumoison en termes d'investissement immobilier.