Prix du m² à
Cransac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cransac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
557 €/m² 1 518 €/m²
Appartement
1 644 €/m²
929 €/m² 1 649 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cransac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 091 € en 2018 à 911 € en 2021, puis à 1 316 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Decazeville, Cransac dépend de l'Aveyron (12), en Occitanie. La localité recensait 1 472 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 41e position au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,4 %). Les maisons constituaient 52,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 73,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier cransacois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cransac avaient un prix qui fluctuait entre 1 011 et 1 648 €/m². En moyenne, il atteignait 1 632 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 581 €/m² en 2022 à 1 632 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 000 €. Il pouvait osciller de 504 à 1 479 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 19,05 % depuis 2022.
À Cransac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 906 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 453 €.
Aveyron (12)
949 €/m²
2 208 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 227 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
962 €/m²
727 €/m²
2 430
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Cransac est de 92 733 euros : 90 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 733 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 654 € et les émoluments du notaire pour 719 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 97 386 euros. Prévoyez en effet 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 386 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 719 € d'émoluments du notaire, 5 307 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cransac. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Cransac, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cransac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 091 € en 2018 à 911 € en 2021, puis à 1 316 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Cransac. Le prix moyen au m² est passé de 911 € à 1 316 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 47 % des habitations. En outre, il y avait 36,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cransac en termes d'investissement immobilier.