Prix du m² à
Lugan (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
613 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lugan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une croissance de 168 % en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 16,06 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 97e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Lugan dépend du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 351 habitants, ce qui la place en 157e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Le parc immobilier était composé à 89,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Lugan puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lugan, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 653 et 1 981 €/m², et s'élevait à 1 474 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 227,56 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 326 € à Lugan, ou 163 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aveyron (12)
949 €/m²
2 208 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 227 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 226 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
1 317 €/m²
2 000 €/m²
1 401
Aveyron (12)
1 024 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
1 613 €/m²
0 €/m²
217
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 044€
132 660€ d’achat
3 384€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lugan vous demandera un investissement global d'environ 136 044 euros. Tablez en effet sur 132 660 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 384 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 060 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 964 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 902€
132 660€ d’achat
10 242€ de frais
Vous devez prévoir 142 902 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 132 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 242 €, au sein desquels on retrouve 7 822 € d'impôts, 1 060 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lugan ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Lugan, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lugan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une croissance de 168 % en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 16,06 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 97e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Lugan. Le prix au m² moyen a augmenté de 16,06 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 40 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,3 % des habitants, et que 7,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lugan.