Prix du m² à
Le Chillou (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chillou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
893 €/m²
893 €/m² 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Chillou repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 663 € en 2021 à 920 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette ville se plaçait à la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le Chillou est localisé dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 161 habitants, ce qui le place à la 218e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable au Chillou avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre au Chillou avaient un prix moyen au m² de 920 €. Il pouvait osciller de 893 à 999 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 945 € à 920 €.
Chaque année au Chillou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 350 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 175 €.
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
1 563 €/m²
0 €/m²
182
Deux-Sèvres (79)
984 €/m²
0 €/m²
970
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 444€
110 400€ d’achat
3 044€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Chillou représente un investissement global d'environ 113 444 € : 110 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 044 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 882 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 802 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 152€
110 400€ d’achat
8 752€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 119 152 euros, dont 110 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 752 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 882 € d'émoluments du notaire et 6 510 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Chillou. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour du Chillou, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Chillou repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 663 € en 2021 à 920 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette ville se plaçait à la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec + 38,76 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Chillou ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on notait 16,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Chillou du point de vue de l'investissement immobilier.