Prix du m² à
Saint-Loup-Lamairé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-Lamairé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
984 €/m²
501 €/m² 1 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Loup-Lamairé chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 879 €/m² en 2018 à 1 036 €/m² en 2021, puis à 858 €/m² en 2023. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Loup-Lamairé compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 996 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 84e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Loup-Lamairé. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Loup-Lamairé avaient un prix au m² moyen de 858 €. Il pouvait varier de 586 à 1 672 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 138 €/m² en 2022 à 858 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 676 € à Saint-Loup-Lamairé. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 338 euros.
Deux-Sèvres (79)
932 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
1 284 €/m²
0 €/m²
174
Deux-Sèvres (79)
1 131 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
893 €/m²
0 €/m²
173
Deux-Sèvres (79)
1 004 €/m²
0 €/m²
690
Deux-Sèvres (79)
1 563 €/m²
0 €/m²
182
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 758€
77 220€ d’achat
2 538€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Loup-Lamairé s'élève à 79 758 €, dont en moyenne 77 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 538 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 617 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 561 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 750€
77 220€ d’achat
6 530€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 83 750 euros, comportant 77 220 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 530 €, dont 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 553 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Loup-Lamairé vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Loup-Lamairé, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Loup-Lamairé chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 879 €/m² en 2018 à 1 036 €/m² en 2021, puis à 858 €/m² en 2023. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec une diminution de 17,18 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Loup-Lamairé ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et qu'on remarquait 21,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Loup-Lamairé, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !