Prix du m² à
Arvigna (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arvigna et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
1 228 €/m² 2 120 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arvigna s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 397 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2021, puis à 1 474 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 149e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Arvigna relève de l'Ariège (09). Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 222 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 125e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier d'Arvigna est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Arvigna avaient un prix qui variait de 1 339 à 2 201 €/m². En moyenne, il était de 1 474 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 635 €/m² en 2022 à 1 474 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 580 € à Arvigna, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 290 euros.
Ariège (09)
397 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
1 822 €/m²
0 €/m²
240
Ariège (09)
2 333 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 732 €/m²
1 015 €/m²
677
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
183
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
164
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arvigna vous demandera un investissement total d'environ 180 938 euros, répartis entre 176 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 058 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 285 € de taxes et 1 413 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 190 083 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 176 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 203 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 429 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 413 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Arvigna. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Arvigna, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Arvigna s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 397 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2021, puis à 1 474 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 149e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 20 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 5,59 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arvigna ? Sachez qu'on observait 20 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Arvigna du point de vue de l'investissement immobilier.