Prix du m² à
Coussa (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coussa et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coussa n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 4 ans, passant de 1 470 € en 2019 à 1 991 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 23,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Coussa compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 287 habitants, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier coussanois est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Coussa oscillait de 1 991 à 1 991 €. Il était en moyenne de 1 991 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 180 €/m² en 2022 à 1 991 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 725 euros à Coussa. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 362 €.
Ariège (09)
1 435 €/m²
0 €/m²
232
Ariège (09)
2 333 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
461
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
183
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Ariège (09)
1 851 €/m²
1 548 €/m²
2 335
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coussa représente un investissement global d'environ 243 925 €. En plus des 238 920 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 005 €. Les taxes constituent 1 736 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 909 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Vous devrez prévoir 256 276 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 238 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 17 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 909 € et les impôts pour 14 087 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Coussa. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Coussa, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coussa n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 4 ans, passant de 1 470 € en 2019 à 1 991 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 23,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 23,97 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Coussa, sachez qu'on remarquait 15,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,3 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Coussa.