Prix du m² à
Les Issards (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Issards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 290 €/m² 2 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Issards décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec -2,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait à la 192e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Les Issards compte parmi les localités du département de l'Ariège, en Occitanie. La municipalité dénombrait 247 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette ville occupait ainsi la 115e position concernant la population. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Issards. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Issards avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 164 à 2 572 €/m². Elle était en moyenne de 1 610 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 570 € à 1 610 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 669 € aux Issards. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 334 euros.
Ariège (09)
1 435 €/m²
0 €/m²
232
Ariège (09)
2 333 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
1 732 €/m²
1 015 €/m²
677
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf aux Issards, prévoyez un coût total de 197 507 euros : 193 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 307 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 544 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 404 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 207 495 euros, incluant 193 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 295 €, qui se divisent en 11 392 € de taxes, 1 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison aux Issards. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour des Issards, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Issards décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec -2,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait à la 192e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 658 €/m² en 2021 à 1 610 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 40 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Issards ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Issards.