Prix du m² à
Malléon (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malléon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Malléon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2019 à 317 €/m² en 2020, puis à 1 729 €/m² en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Malléon est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 79 habitants. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité figurait donc à la 203e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Malléon, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
Il fallait compter en moyenne 687 € de taxe foncière à Malléon, ou un prorata temporis de 343 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
1 435 €/m²
0 €/m²
232
Ariège (09)
397 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
183
Ariège (09)
571 €/m²
0 €/m²
231
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 005€
207 480€ d’achat
4 525€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Malléon s'élève à 212 005 €, comportant 207 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 525 €, dont 1 658 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 508 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 731€
207 480€ d’achat
15 251€ de frais
Vous devrez tabler sur 222 731 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 207 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 251 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 234 € d'impôts et 1 658 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Malléon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Malléon, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malléon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2019 à 317 €/m² en 2020, puis à 1 729 €/m² en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec + 445,43 % depuis 2020. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Malléon, sachez qu'en 2020, il y avait 32,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Malléon.