Prix du m² à
Rieucros (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieucros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
663 €/m² 2 069 €/m²
Appartement
1 015 €/m²
1 015 €/m² 1 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rieucros continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 327 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 2,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité figurait au 250e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Rieucros fait partie de l'Ariège (09), et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 720 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc la 41e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Rieucros.
À Rieucros, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 015 €, et variait de 1 015 à 1 015 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 652 et 2 409 €/m², et atteignait 1 639 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 465 € en 2022 à 1 639 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 732 euros à Rieucros. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 366 €.
Ariège (09)
1 435 €/m²
0 €/m²
232
Ariège (09)
1 822 €/m²
0 €/m²
240
Ariège (09)
2 333 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
1 827 €/m²
0 €/m²
154
Ariège (09)
1 043 €/m²
1 080 €/m²
280
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
97
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
164
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 120€
147 510€ d’achat
3 610€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Rieucros se chiffre autour de 151 120 €. Aux 147 510 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 610 €. Ce montant se décompose en 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 072 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 746€
147 510€ d’achat
11 236€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 158 746 euros, dont 147 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 236 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 8 698 € de taxes et 1 179 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Rieucros vous coûtera autour de 108 000 €. Ce montant sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Rieucros, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rieucros continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 327 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 2,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité figurait au 250e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 300 € à 1 327 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 16,67 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rieucros, sachez qu'en 2020, 5,5 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 24,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rieucros.