Prix du m² à
Estaing (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 040 €/m² 2 804 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Estaing repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 1 an, avec 32,23 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Estaing fait partie des Hautes-Pyrénées (65). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 92 habitants, ce qui la place en 247e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. On observait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier estaingeois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2018.
À Estaing, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 802 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 017 à 2 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 939 € en 2022 à 1 802 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Estaing, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 526 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 340 €/m²
0 €/m²
490
Hautes-Pyrénées (65)
2 244 €/m²
3 875 €/m²
723
Hautes-Pyrénées (65)
1 000 €/m²
1 400 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
141
Hautes-Pyrénées (65)
4 002 €/m²
4 319 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
2 997 €/m²
0 €/m²
65
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
202 604€
198 220€ d’achat
4 384€ de frais
À Estaing, comptez un investissement total de 202 604 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 198 220 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 384 euros. Ce chiffre se divise en 1 584 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 440 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
212 851€
198 220€ d’achat
14 631€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 212 851 euros, comportant en moyenne 198 220 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 631 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 584 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 688 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Estaing, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Estaing. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estaing repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 1 an, avec 32,23 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 2 659 € à 1 802 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Estaing, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Estaing du point de vue de l'investissement immobilier.