Prix du m² à
Arnouville-lès-Mantes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnouville-lès-Mantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 097 €/m²
2 491 €/m² 3 249 €/m²
Appartement
4 787 €/m²
4 787 €/m² 4 787 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arnouville-lès-Mantes se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 309 € en 2018 à 2 245 € en 2021, puis à 3 841 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines (78), Arnouville-lès-Mantes fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 940 habitants, ce qui la place en 154e position au sein des localités du département des Yvelines. On notait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Arnouville-lès-Mantes. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes par rapport 2021.
À Arnouville-lès-Mantes, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 4 787 et 4 787 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 4 787 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 895 €/m². Il pouvait varier de 1 597 à 3 222 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 717 € en 2022 à 2 895 € en 2023.
À Arnouville-lès-Mantes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 882 euros, soit un prorata de 441 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yvelines (78)
2 138 €/m²
0 €/m²
304
Yvelines (78)
2 483 €/m²
0 €/m²
723
Yvelines (78)
2 900 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
2 734 €/m²
2 978 €/m²
2 136
Yvelines (78)
3 789 €/m²
0 €/m²
441
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
360
Yvelines (78)
1 288 €/m²
0 €/m²
313
Yvelines (78)
2 772 €/m²
3 256 €/m²
2 341
Yvelines (78)
2 794 €/m²
0 €/m²
531
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 060€
347 400€ d’achat
6 660€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Arnouville-lès-Mantes nécessite un investissement total d'environ 354 060 euros, dont en moyenne 347 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 660 €. Les taxes constituent 2 524 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 776 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 019€
347 400€ d’achat
24 619€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 372 019 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 347 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 24 619 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 776 € d'émoluments du notaire et 20 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arnouville-lès-Mantes, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Arnouville-lès-Mantes, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Arnouville-lès-Mantes se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 309 € en 2018 à 2 245 € en 2021, puis à 3 841 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 71,09 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 13 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Arnouville-lès-Mantes, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Arnouville-lès-Mantes.