Prix du m² à
Breuil-Bois-Robert (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-Bois-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
2 048 €/m² 3 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Breuil-Bois-Robert se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 819 € en 2021 à 2 562 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 205e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Breuil-Bois-Robert relève des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 754 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 176e position au sein du département des Yvelines. On comptait 79,6 % de propriétaires. 90,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Breuil-Bois-Robert.
À Breuil-Bois-Robert, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 126 et 3 580 €/m², et qui était en moyenne de 2 562 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 062 €/m² en 2022 à 2 562 €/m² en 2023.
À Breuil-Bois-Robert, les impôts locaux moyens étaient de 1 029 €, soit un prorata temporis de 514 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
2 354 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
2 734 €/m²
2 978 €/m²
2 136
Yvelines (78)
2 622 €/m²
3 326 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 807 €/m²
0 €/m²
824
Yvelines (78)
2 794 €/m²
0 €/m²
531
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 490€
307 440€ d’achat
6 050€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Breuil-Bois-Robert représente 313 490 €. Cette somme comprend 307 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 050 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 456 €, les taxes pour 2 234 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 384€
307 440€ d’achat
21 944€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 329 384 euros d'investissement, dont 307 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 944 euros, au sein desquels on retrouve 18 128 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 456 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Breuil-Bois-Robert. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Breuil-Bois-Robert. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breuil-Bois-Robert se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 819 € en 2021 à 2 562 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 205e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 2 819 € à 2 562 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, avec 36,36 % de réduction.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Breuil-Bois-Robert, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,2 % des habitations, et que 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Breuil-Bois-Robert !