Prix du m² à
Goussonville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goussonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
2 539 €/m² 3 478 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Goussonville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 16,23 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 2,43 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 136e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), Goussonville est située dans la région Île-de-France. On chiffrait à 628 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 190e position concernant la population. On comptabilisait 87,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Goussonville, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Goussonville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 272 à 3 342 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 735 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 161 € en 2022 à 2 735 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 196 € à Goussonville, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 598 euros.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
2 138 €/m²
0 €/m²
304
Yvelines (78)
3 084 €/m²
3 690 €/m²
6 467
Yvelines (78)
3 789 €/m²
0 €/m²
441
Yvelines (78)
3 546 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
3 210 €/m²
3 808 €/m²
3 636
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 567€
328 200€ d’achat
6 367€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Goussonville s'élève à 334 567 €, comportant 328 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 367 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 385 € d'impôts et 2 622 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 534€
328 200€ d’achat
23 334€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 351 534 euros : 328 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 334 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 19 352 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 622 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Goussonville nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Goussonville, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goussonville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 16,23 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 2,43 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 136e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 17 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un léger accroissement, avec + 2,43 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Goussonville, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,7 % des logements, et qu'on notait 12,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goussonville, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !