Prix du m² à
Boinville-en-Mantois (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boinville-en-Mantois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
2 028 €/m² 2 248 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boinville-en-Mantois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2023, avec une chute de 28,38 % depuis 1 an, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,76 % sur 1 an.
Boinville-en-Mantois est une municipalité du département des Yvelines. Elle fait partie de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 287 habitants. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc au 232e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,5 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier boinvillois est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Boinville-en-Mantois, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 138 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 2 028 à 2 248 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 984 euros à Boinville-en-Mantois. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 492 €.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
2 900 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
2 734 €/m²
2 978 €/m²
2 136
Yvelines (78)
3 210 €/m²
3 808 €/m²
3 636
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 834€
256 560€ d’achat
5 274€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Boinville-en-Mantois s'élève à 261 834 euros, dont 256 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 274 euros, qui se décomposent en 1 864 € d'impôts, 2 050 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 097€
256 560€ d’achat
18 537€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 275 097 euros d'investissement. Outre les 256 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 18 537 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 050 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 128 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Boinville-en-Mantois représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Boinville-en-Mantois, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boinville-en-Mantois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2023, avec une chute de 28,38 % depuis 1 an, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,76 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Boinville-en-Mantois. Le loyer au m² moyen est passé de 22 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 985 € à 2 138 €.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 19,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boinville-en-Mantois.