Prix du m² à
Villegailhenc (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegailhenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 083 €/m² 2 660 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2018, avec un recul de 4,67 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 3,95 % de réduction en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, Villegailhenc figurait au 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Villemoustaussou, Villegailhenc est une municipalité du département de l'Aude (11), et est située en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 658 habitants, ce qui la place à la 33e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Villegailhenc. Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Villegailhenc pouvait varier entre 1 092 et 2 701 €/m² en décembre 2023, et était de 1 655 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 19,03 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 148 euros à Villegailhenc. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 574 €.
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
2 199 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
2 422 €/m²
1 605 €/m²
4 356
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 582€
148 950€ d’achat
3 632€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Villegailhenc, vous devez compter un investissement total de 152 582 euros, dont 148 950 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 632 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 190 € d'émoluments du notaire et 1 082 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 283€
148 950€ d’achat
11 333€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 160 283 euros : 148 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 333 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 190 €, et les taxes 8 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 148€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Villegailhenc représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Villegailhenc, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2018, avec un recul de 4,67 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 3,95 % de réduction en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, Villegailhenc figurait au 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 723 € en 2021 à 1 655 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 28,57 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villegailhenc, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des habitations. De plus, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Villegailhenc du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !