Prix du m² à
Vèze (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
436 €/m²
361 €/m² 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vèze connaît un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 416 € en 2021 à 436 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Vèze est une municipalité du Cantal (15), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 56 habitants. Parmi les localités du département du Cantal, cette localité se plaçait ainsi en 197e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). 96,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 58 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vèze est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2019).
À Vèze, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 361 et 511 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 436 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 550 €/m² en 2022 à 436 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 260 € à Vèze. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 130 euros.
Cantal (15)
773 €/m²
0 €/m²
759
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
183
Cantal (15)
932 €/m²
0 €/m²
505
Cantal (15)
534 €/m²
0 €/m²
98
Cantal (15)
1 425 €/m²
0 €/m²
94
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
32 426€
30 520€ d’achat
1 906€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vèze se chiffre autour de 32 426 euros, dont 30 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 906 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 325 € d'émoluments du notaire et 222 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
34 004€
30 520€ d’achat
3 484€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 34 004 euros : 30 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 484 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 325 € de cette somme, les taxes 1 800 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking de votre maison de 70 mètres carrés à Vèze. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 650 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Vèze, et 1 450 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vèze connaît un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 416 € en 2021 à 436 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vèze, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 12,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vèze.