Prix du m² à
Saint-Alyre-ès-Montagne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alyre-ès-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2022, avec 63,82 % de réduction en 4 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec une chute de 8,76 % entre 2021 et 2022. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, Saint-Alyre-ès-Montagne occupait le 329e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,62 % sur 1 an.
Saint-Alyre-ès-Montagne compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 107 habitants, ce qui la place en 372e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Saint-Alyre-ès-Montagne, en juillet 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 250 €/m², et pouvait fluctuer entre 250 et 250 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 274 €/m² en 2021 à 250 €/m² en 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Alyre-ès-Montagne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 132 €, contre 264 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
183
Puy-de-Dôme (63)
1 273 €/m²
0 €/m²
122
Puy-de-Dôme (63)
2 352 €/m²
0 €/m²
13
Puy-de-Dôme (63)
700 €/m²
0 €/m²
98
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
42
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
42
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
24 263€
22 500€ d’achat
1 763€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Saint-Alyre-ès-Montagne représente 24 263 euros. Cette somme comporte 22 500 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 1 763 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 163 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 239 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
25 426€
22 500€ d’achat
2 926€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 25 426 euros, incluant 22 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 926 €, au sein desquels on retrouve 1 327 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 239 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 264€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Saint-Alyre-ès-Montagne. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Alyre-ès-Montagne, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2022, avec 63,82 % de réduction en 4 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec une chute de 8,76 % entre 2021 et 2022. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, Saint-Alyre-ès-Montagne occupait le 329e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,62 % sur 1 an.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Alyre-ès-Montagne, sachez qu'on comptait en 2020 16,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Alyre-ès-Montagne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !