Prix du m² à
Molèdes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molèdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
534 €/m²
248 €/m² 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Molèdes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 586 € en 2019 à 177 € en 2022, puis à 741 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,97 % sur 1 an.
Molèdes fait partie du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 80 habitants. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait donc la 185e position en termes de population. 88,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Molèdes. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Molèdes avaient un prix au m² qui fluctuait de 290 à 860 € en décembre 2023. Il s'élevait à 741 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 378,06 %.
À Molèdes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 196 euros, soit un prorata temporis de 98 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
773 €/m²
0 €/m²
759
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
183
Cantal (15)
201 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
1 055 €/m²
0 €/m²
83
Cantal (15)
882 €/m²
0 €/m²
95
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
155
Cantal (15)
436 €/m²
0 €/m²
60
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 067€
66 690€ d’achat
2 377€ de frais
À Molèdes, tablez sur un coût global de 69 067 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Cette somme comporte 66 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 377 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 485 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 533 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 515€
66 690€ d’achat
5 825€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 72 515 euros : 66 690 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 825 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 533 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 932 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 196€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Molèdes. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Molèdes. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molèdes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 586 € en 2019 à 177 € en 2022, puis à 741 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,97 % sur 1 an.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Molèdes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des habitations. De plus, on remarquait 7,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Molèdes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !