Prix du m² à
Saint-Cyr-la-Lande (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-la-Lande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
882 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Lande repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 895 €/m² en 2018 à 603 €/m² en 2021, puis à 1 320 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 17e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-la-Lande dépend des Deux-Sèvres (79). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 371 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 176e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. On observait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Cyr-la-Lande, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 320 €. Il variait entre 715 et 1 390 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 320 €/m² à 1 320 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 452 euros à Saint-Cyr-la-Lande. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 226 €.
Maine-et-Loire (49)
1 106 €/m²
0 €/m²
468
Deux-Sèvres (79)
1 289 €/m²
1 390 €/m²
763
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 343
Deux-Sèvres (79)
1 692 €/m²
504 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
324
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
117
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Cyr-la-Lande, tablez sur un coût global de 162 177 €. Prévoyez en effet 158 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 777 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 151 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 170 365 euros, comportant en moyenne 158 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 965 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 340 € et les émoluments du notaire pour 1 266 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Cyr-la-Lande représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce montant peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Cyr-la-Lande. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Lande repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 895 €/m² en 2018 à 603 €/m² en 2021, puis à 1 320 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 17e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Cyr-la-Lande. Le prix au m² moyen a augmenté de 118,91 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Cyr-la-Lande en termes d'investissement immobilier.