Prix du m² à
Tourtenay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtenay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tourtenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 718 € en 2018 à 1 225 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 57,46 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 20,34 % sur 2 ans.
Tourtenay est localisée dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 127 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi la 224e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Tourtenay pouvait varier entre 1 225 et 1 225 €/m² en janvier 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 225 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 277 € en 2022 à 1 225 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 366 euros d'impôts locaux à Tourtenay, ou un prorata temporis de 183 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 106 €/m²
0 €/m²
468
Vienne (86)
1 546 €/m²
0 €/m²
258
Deux-Sèvres (79)
1 364 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
324
Vienne (86)
1 615 €/m²
0 €/m²
181
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 603€
147 000€ d’achat
3 603€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Tourtenay, tablez sur un investissement global de 150 603 euros : 147 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 603 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 175 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 068 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 202€
147 000€ d’achat
11 202€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 158 202 euros. Prévoyez en effet 147 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 202 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 175 € et les impôts pour 8 668 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Tourtenay a besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Tourtenay, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tourtenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 718 € en 2018 à 1 225 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 57,46 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 20,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 778 € à 1 225 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tourtenay, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des habitations, et qu'on remarquait 13,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tourtenay.