Prix du m² à
Loge-Fougereuse (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loge-Fougereuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
525 €/m² 2 253 €/m²
Appartement
1 421 €/m²
1 421 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Loge-Fougereuse repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 269 €/m² en 2018 à 932 €/m² en 2021, puis à 1 382 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 34e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Loge-Fougereuse est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 402 habitants en 2020, ce qui la place en 235e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Loge-Fougereuse. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Loge-Fougereuse variait de 1 421 à 1 421 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 421 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 343 €/m², et pouvait osciller entre 925 et 2 291 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 665 € en 2022 à 1 343 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 399 euros d'impôts locaux à Loge-Fougereuse, ou un prorata de 199 € pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
969 €/m²
1 209 €/m²
653
Vendée (85)
1 440 €/m²
0 €/m²
251
Vendée (85)
1 110 €/m²
811 €/m²
2 536
Vendée (85)
1 058 €/m²
0 €/m²
633
Vendée (85)
1 579 €/m²
0 €/m²
659
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 074€
120 870€ d’achat
3 204€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Loge-Fougereuse vous demandera un investissement total d'environ 124 074 €. Ce montant comprend 120 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 204 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 878 € de taxes, 966 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 323€
120 870€ d’achat
9 453€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 130 323 euros d'investissement, incluant 120 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 453 euros, au sein desquels on retrouve 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 127 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Loge-Fougereuse va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Loge-Fougereuse, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Loge-Fougereuse repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 269 €/m² en 2018 à 932 €/m² en 2021, puis à 1 382 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 34e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 30,5 % de hausse.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Loge-Fougereuse ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 17 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Loge-Fougereuse en termes d'investissement immobilier.