Prix du m² à
Saint-Maurice-des-Noues (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-des-Noues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
848 €/m² 1 980 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 423 € en 2018 à 1 099 € en 2021, puis à 1 579 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 44e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-des-Noues se trouve en Vendée, et relève de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 628 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 207e rang dans le département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier mauricien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Saint-Maurice-des-Noues, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 053 à 1 989 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 579 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,32 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 322 euros à Saint-Maurice-des-Noues. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 161 €.
Vendée (85)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
1 236 €/m²
1 421 €/m²
379
Vendée (85)
1 192 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 058 €/m²
0 €/m²
633
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
860
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Maurice-des-Noues, vous devrez tabler sur un investissement global de 193 731 euros, dont 189 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 251 €, au sein desquels on retrouve 1 514 € d'émoluments du notaire, 1 377 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Prévoyez 203 526 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 189 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 046 euros. Ce montant se divise en 11 172 € de taxes, 1 514 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Maurice-des-Noues. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Maurice-des-Noues, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 423 € en 2018 à 1 099 € en 2021, puis à 1 579 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 44e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 43,68 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice-des-Noues ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,6 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-des-Noues, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !