Prix du m² à
Saint-Bernard (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 384 €/m²
2 882 €/m² 5 098 €/m²
Appartement
4 205 €/m²
3 965 €/m² 5 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Bernard décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -11,99 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se classait en 234e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Bernard
Saint-Bernard
- Avant-Première
Saint-Bernard
Saint-Bernard
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Saint-Bernard dépend du département de l'Ain, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 484 habitants en 2020, ce qui la place en 112e position au niveau du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Saint-Bernard, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 438 € à Saint-Bernard. Il pouvait osciller de 3 982 à 10 715 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 2 760 et 4 344 €, et s'élevait à 3 384 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 286 €/m² en 2022 à 3 384 €/m² en 2023.
À Saint-Bernard, les impôts locaux moyens s'élevaient à 910 €, soit un prorata temporis de 455 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Rhône (69)
3 041 €/m²
4 136 €/m²
563
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Ain (01)
3 088 €/m²
4 016 €/m²
6 190
Ain (01)
3 594 €/m²
3 086 €/m²
1 889
Ain (01)
3 284 €/m²
3 915 €/m²
6 768
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 635€
406 080€ d’achat
7 555€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Bernard représente 413 635 euros : 406 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 555 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 245 €, les impôts pour 2 951 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 628€
406 080€ d’achat
28 548€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 434 628 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 406 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 28 548 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 944 € de taxes et 3 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Bernard nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Bernard, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bernard décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -11,99 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se classait en 234e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Saint-Bernard. Le loyer moyen a baissé de 41,67 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 11,99 %.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 11,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Bernard du point de vue de l'investissement immobilier.