Prix du m² à
Villefranche-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 968 €/m²
1 841 €/m² 4 211 €/m²
Appartement
3 470 €/m²
1 958 €/m² 4 859 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
722 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,35 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 169e position au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 55,15 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
2 pièces 40,33 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
5 pièces 93,22 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
4 pièces 84,29 m2
Villefranche-sur-Saône
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L'Immobilière Du Marché
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69400 Villefranche
Direct Habitat 2
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69400 Villefranche Sur Saone
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Villefranche-sur-Saône. Nos 1132 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 678 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5516 annonces de biens en vente ou en location sur Villefranche-sur-Saône et ses alentours.
Villefranche-sur-Saône se trouve dans l'agglomération de Lyon. Elle est une sous-préfecture du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 36 009 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 14e position au sein des municipalités du département du Rhône. On comptabilisait 35,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,9 %), un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 70,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
L'immobilier de Villefranche-sur-Saône subit un ralentissement avec 735 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 15,52 % en l'espace de 1 an).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône pouvait fluctuer de 1 891 à 4 729 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 3 141 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 5,62 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 964 €, et variait entre 1 948 et 4 113 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 7,06 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 306 euros à Villefranche-sur-Saône. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 653 €.
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 208 €/m²
3 646 €/m²
3 594
Ain (01)
2 287 €/m²
2 116 €/m²
889
Rhône (69)
3 536 €/m²
3 893 €/m²
7 498
Ain (01)
3 088 €/m²
4 016 €/m²
6 190
Rhône (69)
3 438 €/m²
2 575 €/m²
4 708
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
224 584€
219 870€ d’achat
4 714€ de frais
À Villefranche-sur-Saône, vous devez prévoir 224 584 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces. Aux 219 870 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 714 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 598 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 757 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
235 951€
219 870€ d’achat
16 081€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 235 951 euros, comprenant en moyenne 219 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 081 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 757 € de cette somme, les impôts 12 964 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 306€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces à Villefranche-sur-Saône nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Villefranche-sur-Saône. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,35 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 169e position au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une chute de 6,35 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Villefranche-sur-Saône ? Sachez qu'en 2020, 84,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 64,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villefranche-sur-Saône.